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使用功能發生變化的房屋要進行鑒定
發布人:客服   發表日期:2022-07-26 10-14-33

首先,房屋使用功能發生改變,對其結構的安全性有著極大的影響。房屋都是按照使用要求設計建造的,大部分房屋未預留后期改造施工的條件。房屋使用過程中可能會發生廠房改辦公樓、辦公樓、商場等,也可能在改造施工中避免不了局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變,促使房屋原有使用荷載發生改變。為了使用更加牢固,必須進行房屋安全性檢測鑒定,按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。在進行房屋使用功能改變前檢測,主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下的安全性和抗震性能。

其次,房屋使用功能改變進行檢測鑒定,也是為了調查房屋的使用歷史和結構體系,測量房屋當前是否存在傾斜和不均勻沉降情況。一般房屋在投入使用后,都會出現老化,導致結構性能逐漸降低。必要時根據房屋結構特點建立驗算模型,驗算房屋結構的安全性能,也是為了改造施工提供科學依據,評估改造施工的可行性。

最后,經過改造的房屋結構變更致使其抗震能力發生變化,因此需要根據改造后的使用情況檢測是否可行,若不符合需要進行加固處理。相關標準規范規定,房屋在改造和加固前,也需要對房屋進行使用功能改變檢測,來計算符合實際功能需要的改造和加固方案,保證房屋長期的使用安全。

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